汉阳四新方岛由于地块始终不见动静，公园曾被称为“闹眼子工程”。更一度传出，地块没动静，可能被绿地接下。值得高兴地是，这个被寄予厚望的工程近期终于看到了施工动静。本周重点推荐：亿房直击武汉限购：第五期《市民心声——武汉限购后还买不买房？》往期回顾：第一期：《数据说话——武汉限购加码 主城区房价飙至13609元/平》第二期：《市场百态——武汉焦虑的购房者 并没有扎堆离婚买房》第三期：《二手房变天——武汉二手房大批房主急撤牌 出售改出租》第四期：《远城区逆袭——远城区成交翻倍房价将上涨 你快高攀不起了！》————————————————————————————————本周重点推荐亿房直击武汉限购：第一期：《数据说话——武汉限购加码 主城区房价飙至13609元/平》第二期：《市场百态——武汉焦虑的购房者 并没有扎堆离婚买房》第三期：《二手房变天——武汉二手房大批房主急撤牌 出售改出租》第四期：《远城区逆袭——远城区成交翻倍房价将上涨 你快高攀不起了！》———————————————————————————————— 关于四新，每一步进展都可以引得网友在网络上激烈讨论。仅在今年，先不提四新的房价如何超乎想象，仅是泰康医院的落地和俄罗斯大使馆也将入驻的消息足以令人对四新的发展充满信心。喊了十几年的四新方岛，近期不仅发布了招标信息，还等来了动工。方岛招标信息近期挂出四新，除了泰康确认慈善用地和俄罗斯大使馆将落脚的两个利好消息，国博、凤凰塔、方岛每隔一段时间都有新的猜测传出。当大家还在猜疑四新方岛会不会像大使馆一样黄掉的时候，总有一条信息在节点会证明，规划好的方向并不会轻易改动。 9月13日，武汉国土资源局发布了公示，拟对四新凤凰湖公园及北侧绿地项目选址开展前期审查。并写道，申请单位为武汉新区建设开发投资有限公司。审查的具体位置包括：四新凤凰湖公园及北侧总港绿地项目位于汉阳区四新组团中部的方岛区域，项目总用地面积44.48公顷，其中：陆地总面积约21.07公顷，湖面水体面积约23.41公顷。凤凰湖公园为区级城市公园，主要辐射范围为环湖路周边区域，服务主体为环湖路周边居民，功能上以公益性公共服务功能为主。 据了解，武汉新区建设开发投资有限公司是由市政府批准成立的国有有限责任公司，是武汉新区开发建设的项目法人和投融资主体，下设综合管理部、计划财务部、土地利用部、工程建设部、投资发展部、总工办、开发项目部七个部门。 由于方岛是武汉四新重点政府工程，因此，招标单位并不意外。除此之外，该公司还在去年出现过去年的墨水湖公园及环湖绿道（南岸）工程名单中。对于招标信息公示，外界的解读为，四新方岛可能要有新的动作。 方岛地块能见动工迹象公示出来后，我们也特意于上周去方岛地块实探了情况。在四新绿地D地块的正对面，三四辆运沙车来回跑趟。据周边居民介绍，这些运沙车最近每天都能看见，特别是晚上，安静的马路上明显可以听到车子的轰隆声。汉阳中医院门口，空旷的荒地外停放了几辆运沙车，周边被围栏包围。有网友说，目前，方岛开建的是四新中路包括其穿过与方岛的南北段，主要是铺路网。 通过图片可看到，挖土机在地块的外围边缘工作。继续绕环湖路前行，方岛湿地公园地块中间有大型的工程车停靠，远处飞舞的沙尘约有两米高。中医院门口的菜地既然被推平，相信离凤凰湖的工程开动时日也不会很远了。从当初提到建公园至今，喊了10几年的口号终于取得明确进展。由于地块始终不见动静，公园曾被称为“闹眼子工程”。更一度传出，地块没动静，可能被绿地接下。不过，以上述的信息来看，计划应该没有更改。 据悉，“方岛”是武汉第一座人工岛，为原四新农场低洼地形成四周有“护城河”的特色城。规划为以绿地和水体为主的水中居住小镇和滨水湿地公园。具体分为7个住宅地块、1个城市中央广场以及社区综合商业中心三部分，规划有超高层标志性建筑。周边楼盘打破“不富”魔咒几年前，方岛规划对外公开之时，有专家提出，“方岛”供地能不能先供外围用地，而且方岛不宜建成高档住宅的富人区。专家认为，四新地区最显著的特征是生态，生态要让给老百姓，因此方岛要建成开放性的公共空间，市民可以到此休闲、娱乐、居住。就连业内也表示，方岛规划不兑现，周边房价很难大涨。可是，现实并非如此。2015年12月15号，招商拿下了方岛附近最后一块土地P(2015)154号地块，总价7.39亿，楼面地价3657元/㎡。然而，随着四新新盘拔地而起，区域的房价已经涨到不能停。显然，即使规划兑现的速度很慢，四新今天的房价已经让很多人刮目相看。 亿房数据显示，今年8月，四新的新房均价已突破万元，同比成交涨幅3.8%。湖北中原认为，四新片区是目前武汉市三环内的价格洼地，随着人口的导入，受需求的拉动，商务、教育、医疗等配套必定加速兑现，将吸引更多客户，形成良性循环。且片区定位为武汉新的总部经济区，商务氛围亦将进一步显现。公开信息显示，围绕地块周边的土地已基本被开发商分割完毕。招商、金地、绿地、万科、碧桂园、恒大和正荣先后入驻该片区。比较抢眼的绿地集团，已两次布局方岛附近。绿地中央广场项目和绿地悦澜湾2期项目，分住宅和商服两块用地。方岛是四新规划中的重要一部分，让我们一同期待官方发布的好消息吧！扫描亿房二维码了解更多房产资讯更多武汉房产资讯内容可点击亿房网查看